津南區(qū)咸水沽鎮(zhèn)金益園小區(qū)部分業(yè)主向本報反映，2014年底入住至今，小區(qū)配套的地下車庫一直因漏水等問題沒有完全開放——

編輯同志：

我是津南區(qū)咸水沽鎮(zhèn)金益園小區(qū)的業(yè)主。2014年底入住至今，小區(qū)配套的地下車庫一直沒有完全開放。當時，給出的理由是地下車庫漏水。居民們很想知道，地下車庫到底是什么情況？是什么問題修了八年多還沒有修好？望相關部門能夠盡快修繕，讓大家有車位可停車?！　?/p>

市民張先生

記者實地探訪

地庫封閉居民意見大

9月19日15時許，記者來到津南區(qū)咸水沽鎮(zhèn)金益園小區(qū)。小區(qū)正門正對著一個小廣場，這里原本是供居民們休閑的場所，但因為地下車庫沒有開放，小區(qū)停車位不足，小廣場上停放著不少車輛。廣場左側就是地下車庫的入口，被藍色的擋板封了起來。記者從擋板縫隙向里望去，車庫入口的下坡處堆滿了垃圾。

“我們搬進來好幾年了，地下車庫一直不能使用，大家都把車停在小區(qū)地面上，如果小區(qū)里面停滿了，就只能停在小區(qū)外面的馬路上。開車回家先得找停車位，太不方便了?！本用窭钕壬钢Ｔ谛^(qū)入口處的車無奈地說，地下車庫問題再多，八年的時間也該修好了。記者隨機采訪了幾位居民，大家都對地下車庫遲遲不開放的事意見很大。

居民多次反映

啟用時間一拖再拖

記者了解到，2018年、2019年該小區(qū)居民曾多次向“政民零距離”反映地下車庫不開放停車不便的問題?！靶^(qū)自從入住后，停車就是個很大的問題，現(xiàn)在連綠化帶上都停著車，希望相關部門給我們解決一下停車的問題?！本用駥O先生于2018年5月2日提出疑問。津南區(qū)人民政府調研督查考核辦公室于同年5月9日回復稱，金益園小區(qū)地下車庫硬件設施已基本到位，但存在個別區(qū)域漏水現(xiàn)象，暫不能開啟使用。漏水修復后將開啟地下車庫，解決停車難問題。

2019年1月，該問題再次被居民提起，津南區(qū)委督查室答復：“經施工單位多次維修，地庫整體已無漏水現(xiàn)象，但電梯間及樓梯間仍存在部分漏點。目前，漏水點位已確定，并制訂了維修方案，進入春季后施工。同時，咸水沽鎮(zhèn)督促物業(yè)公司做好啟動地下車庫的各項準備工作，待漏點修復后啟用?！庇浾卟樵儼l(fā)現(xiàn)，津南區(qū)政府督查室在“政民零距離”上最后一次回復稱：2019年6月將啟用地下車庫。然而，時至今日其承諾并未兌現(xiàn)。

鎮(zhèn)政府回復

介紹癥結并協(xié)調解決

9月19日，記者在現(xiàn)場將該問題反映給津南區(qū)咸水沽鎮(zhèn)政府，相關工作人員了解情況后，將地下車庫的情況予以說明：

金益園小區(qū)于2014年11月開始還遷，截至2023年9月已經還遷2437戶。金益園小區(qū)共有三個地下車庫，分別為一號庫涉及8棟樓，包括1號樓至6號樓，19號樓、20號樓，此車庫為人防工程，因車庫標高和車庫入口使用功能缺陷問題不能投入使用；二號庫涉及10棟樓，包括7號樓至16號樓，此車庫可使用車位約800個，因管道漏水及監(jiān)控問題尚未使用；三號庫涉及5棟樓，包括17號樓、18號樓、21號樓至23號樓，此車庫共有300個可使用車位，于2021年11月投入使用，初期有168輛車使用地庫，經過兩年時間，因車庫地面起砂和其他原因，現(xiàn)僅剩不足100輛車。如今車位費收入遠遠不夠支撐車庫運營成本。

對于地下車庫未在還遷當年投入使用的原因，工作人員進一步說明，因小區(qū)是2014年冬季還遷，地庫許多問題是在2015年夏季開始出現(xiàn)，其中最大問題是漏水。一號庫至二號庫、一號庫至三號庫之間的消防連廊漏水嚴重；10號樓西側車庫墻壁漏水；10號樓樓底座連廊漏水。一號庫汽車坡道出口不能滿足使用功能，因為當時還在保修期，咸水沽鎮(zhèn)一直在協(xié)調施工單位進行維修，前兩年還能來人維修，到后來很難聯(lián)系到施工單位負責人。鎮(zhèn)里相關部門進行協(xié)調希望盡快維修，并多次召集相關單位召開現(xiàn)場辦公會解決維修問題，但施工單位都以各種理由拖延。

2020年下半年開始，鎮(zhèn)里安排施工單位著手對金益園車庫逐步進行維修，按照先易后難的順序，首先完成了三號庫的維修。維修完成后，物業(yè)公司維修更換近百個攝像頭，部分點位重新施工布線，對消防設施進行檢修或更換，并清理地庫衛(wèi)生，在2021年11月三號庫投入使用，緩解了地上停車壓力。

針對大家比較關注的二號庫，因為涉及漏水問題比較多，鎮(zhèn)里一直在安排維修。由于疫情原因維修進度較正常施工慢，加之防水補漏維修難度大，修過后不能百分之百保證不再漏水，物業(yè)公司正在觀察漏水情況，同時做前期準備工作，照明調整、清理衛(wèi)生、統(tǒng)計車輛信息等工作。

據(jù)了解，記者反映該問題后，咸水沽鎮(zhèn)高度重視，9月21日，鎮(zhèn)分管領導帶隊對該小區(qū)車庫使用情況進行了現(xiàn)場調研辦公，針對部分污水管網(wǎng)滲水和監(jiān)控損壞問題進行了現(xiàn)場查看。下一步，該鎮(zhèn)將協(xié)調物業(yè)公司對該小區(qū)地庫污水管網(wǎng)滲水和監(jiān)控損壞問題進行維修調試。物業(yè)公司針對居民地庫停車需求進行摸底，根據(jù)需求大小，核算運行成本、人工、電費等，再決定是局部開放還是全部開放地庫車位。如一切順利，地下車庫將在今年11月底啟用。

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今晚報記者 狄慧 文并攝