郭先生在杭州富陽上林湖檀宮有套別墅，2018年11月交付，2019年年底開始裝修。郭先生說，別墅的地下室特別潮，特別是到了梅雨季節(jié)，墻壁上一抹都是水。 
1別墅地下室特別潮業(yè)主懷疑防水沒做，保溫板沒放 
郭先生提供的視頻：“ 您看手這樣一抹，水全下來了，來 抹一下，再來，看看，所以我們每天，就在這樣當(dāng)中，我們就在水當(dāng)中， 我沒有辦法去解決了?！?/span> 
郭先生說，發(fā)現(xiàn)這個(gè)問題后，他一開始自行做了一些防水處理，但后來地下室還是很潮濕，他就猜測(cè)會(huì)不會(huì)是外立面剪力墻的施工存在問題。 
郭先生：“ 我就自行采取了檢測(cè)，挖開一看，基本的都沒有做， 鋼筋頭沒有做過任何處理，應(yīng)該要用水泥砂漿封掉，第二個(gè)， 就是保溫板沒有，防水沒有，所以我發(fā)現(xiàn)，我里面的水，是因?yàn)闈B漏造成的。” 
郭先生表示，因?yàn)檫@個(gè)情況，裝修受到很大影響。采訪當(dāng)天是大晴天，記者用紙巾去按了按地下室的墻面，紙巾貼在墻上被吸住了，不會(huì)掉下來。 
郭先生：“我希望開發(fā)商給我一個(gè)數(shù)據(jù)， 因?yàn)槲乙箅p方共同來檢測(cè)，由檢測(cè)單位給我一個(gè)具體的情況說明，然后如何補(bǔ)救實(shí)施這樣的問題， 現(xiàn)在他們是不愿意檢測(cè)， 我要以事實(shí)證明說話，沒有做就是沒有做，做了就是做了。”

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開發(fā)商：防水是做了，保護(hù)板沒放漏水可能是業(yè)主改變結(jié)構(gòu)造成 
上林湖檀宮的開發(fā)商是浙江清源房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，找到上林湖項(xiàng)目部，工作人員表示，他們不接受采訪，讓記者留下了聯(lián)系方式，后來，開發(fā)公司一位張經(jīng)理聯(lián)系上記者，張經(jīng)理表示，他們?cè)?月中旬，就接到了郭先生的反映。 
浙江清源房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 張經(jīng)理：“經(jīng)工程同事查驗(yàn)之后， 防水做是做了，可能時(shí)間比較久，看起來不明顯， 防水的保護(hù)板確實(shí)沒有（保護(hù)的板是什么板？）擠塑板，是放在防水層側(cè)壁外面的，避免土方和防水層直接接觸的板（當(dāng)時(shí)有放這么板嗎？）應(yīng)該正常會(huì)放， 他挖出來現(xiàn)場(chǎng)確實(shí)沒有?！?/span> 
張經(jīng)理介紹，上林湖檀宮這個(gè)項(xiàng)目是他們公司在2017年收購過來的，當(dāng)時(shí)房子已經(jīng)建造好了，但是他們會(huì)嚴(yán)格盡到保修義務(wù)，也同意和業(yè)主共同委托第三方做鑒定。 
浙江清源房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 張經(jīng)理：“兩個(gè)方面，第一個(gè)， 到底有沒有做防水，第二個(gè)，現(xiàn)在業(yè)主在裝修過程中，改造，結(jié)構(gòu)柱子拆掉了，地下室增加了結(jié)構(gòu)板， 改變了結(jié)構(gòu)的形式，我們咨詢了設(shè)計(jì)院相關(guān)單位，可能會(huì)對(duì)結(jié)構(gòu)有重大影響（結(jié)構(gòu)改造跟漏水有關(guān)系嗎？）可能會(huì)有關(guān)系，即使沒有關(guān)系， 我們是對(duì)結(jié)構(gòu)鑒定?！?/span> 
郭先生：“ （前期）主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)了問題，（有根）柱子是無用柱， 無法承載力量，柱子是廢柱子，必須要取掉，取掉的話重新澆筑，跟上面的梁形成縫隙，無法合縫，所以專家給我的意見是， 拉一根梁出去，頂住柱子?！?/span> 
郭先生認(rèn)為，這一改動(dòng)和漏水無關(guān)，并且之前主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)問題的情況，也有相關(guān)檢測(cè)報(bào)告，張經(jīng)理回復(fù)，對(duì)于主體結(jié)構(gòu)的問題，他們承認(rèn)，并且前期就這一情況已對(duì)郭先生做過補(bǔ)償，郭先生最后表示，對(duì)于結(jié)構(gòu)有沒有影響，他接受做鑒定。